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韓國住房短缺嚴重 政府出資購房出租
//www.CRNTT.com   2020-11-19 14:48:16


  中評社北京11月19日電/據路透社報道,19日,韓國財政部長洪南基表示,政府將出資購買物業,將其改建為公共住房,以解決韓國各地出租房屋短缺的問題。

  洪南基在一次政策會議上發表講話説,韓國政府計劃在未來兩年內增加11.4萬套住房用以出租。

  2017年以來,為使飛漲的房價降温,文在寅政府出台了一系列措施,但即便收緊抵押貸款限制和上調房地產税,房屋的售價和租賃價格依舊飆升。

  韓國政府較早採取的措施包括放寬建築物的高度限制,將軍事場所改建為居民區,但都未能迅速解決住房短缺問題。

  洪南基説:“這次政策的重點是快速增加可以出租的房屋,而不是限制市場需求,滿足人們對‘長期租約’(Jeonse)的房屋的需求。”

  “長期租約”(Jeonse)是指在韓國,租户可以一次性支付住房押金,來租用2-4年的住宅住房,且到期可以退還押金,不需要按月付租金。

  7月以來,韓國《房屋租賃保護法》開始實施,將“長期租約”房屋的押金上限限制為房屋售價的5%,並允許房客將標準的2年期租房合同延長至4年,除非期間房東要自住。

  一時間,該法案導致韓國“長期租約”住房前所未有的短缺,房東都試圖在法案實施之前清空房屋,以便他們為新的租户提高押金。因為該法案可能導致房東在4年內都不能提高租房押金。

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